Дом из газобетона в деревне Владимировка
Весной 2021 года к нам обратился заказчик с пожеланием построить дом из газобетона в деревне Владимировка Ломоносовского района Ленинградской области. С готовым проектом какой либо архитектурной студии Заказчик определится не смог, поэтому решили остановится на индивидуальном проектировании загородного дома.
Дом из газобетона в деревне Владимировка с чего все начиналось
На встрече на будущей строительной площадке нашими специалистами совместно с заказчиком было составлено техническое задание на проектирование, определили планировочные решения по участку.
Утвердили генеральный план участка
Выполнили планировку участка и определились с местом строительства дома на участке.
Согласовали внешний вид (архитектуру)
После сравнения вариантов архитектурного вида коттеджа с круглыми эркером и балконом на втором этаже и эркером на два этажа без балконов, заказчик сделал выбор в пользу второго варианта, но внес коррективы – появился еще один эркер на другой стороне дома.
На начальном этапе сразу были определены материалы отделки фасадов – Кирпич лицевой 1NF гладкий, размером 250*120*65 мм, кладочная смесь двух цветов, декоративные элементы (окон, русты). Для гармонии внешнего вида дома этим же кирпичом будут отделаны трубы дымохода и вентиляционных каналов. Для отделки цоколя был выбран натуральный камень гранит Дымовский, он же, но в другой обработке был выбран в качестве отлива над цоколем и под окнами первого этажа.
Забегая вперед, видео того что получилось:
Выбрали подходящую планировку дома
После рассмотрения нескольких вариантов планировки дома, согласовали набор и площади необходимых помещений. Планировка дома получилась следующая: общая площадь около 200 квадратных метров, на двух полноценных этажах, с двумя эркерами в которых будут расположены гостиная с камином (с видом на участок) и кухня.
Согласование планировок заняло всего несколько дней и тут надо отдать должное Заказчику – он точно знал чего хочет от будущего дома, дальше уже было дело техники. В результате проект был готов очень быстро и уже в июне мы приступили к строительству.
И исходя из всего этого утвердили конструктивные решения
В качестве материала несущих стен был выбран газобетон толщиной 400 мм с последующим утеплением и облицовкой фасадов кирпичом.
Также были согласованы: железобетонное перекрытие, бетонная междуэтажная лестница, а также финишное покрытие кровли ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS МНОГОСЛОЙНАЯ ЧЕРЕПИЦА КАНТРИ АЛАБАМА
Заказчик достаточно долго выбирал между разными материалами покрытия крыши. С учетом особенностей геометрической формы крыши выбор остановился на гибкой черепице ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS МНОГОСЛОЙНАЯ ЧЕРЕПИЦА КАНТРИ АЛАБАМА, она прекрасно подходит для монтажа на сложные архитектурные узлы эркеров и вальм.
Дом из газобетона в деревне Владимировка как начиналось строительство загородного дома
Заезд на участок и откопка котлована.
На участок доставлены бытовка и биотуалет. Обустройство подъездных путей для строительной техники не требовалось.
На этапе подготовительных работ для строительства фундаментов решено было провести сразу все предусмотренные земельные работы по участку:
– дренаж и система ливневой канализации
– проведен трубопровод до скважины и сделаны гильзы для подключения различных построек.
– установлен септик торговой марки “Тверь” с колодцем рассеивания в качестве приёмника сточных вод и отводом в прилегающую к участку канаву
– выполнено бурение скважины на воду
– проложены закладные для питающего кабеля откатных ворот, освещения и для слаботочных систем
– выбран грунт и выполнена подготовка под въезд на участок площадью около 140 квадратных метров
То есть на этапе земельных работ постарались выполнить все возможные работы нулевого цикла для того чтобы впоследствии уже не возвращаться к ним.
Дом из газобетона в деревне Владимировка этап строительства фундамента
Следующим этапом строительства коттеджа из газобетона в деревне Владимировка шло устройство фундамента. Фундамент дома был запроектирован как монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм и ростверк под несущие капитальные стены высотой 400 мм, что дает необходимый для архитектуры подъём от планировочного уровня грунта.
На щебеночную подготовку была уложена гидроизоляция плиты фундамента и установлена опалубка на плиту. После чего начата вязка полей армирования. На этапе армирование дома были предусмотрены арматурные выпуска под монтаж армирование ростверка.
После того как армирование фундамента было выполнено, произвели укладку бетонной смеси.
Финальным этапом работ по фундаменту был приём и укладка бетона на ростверк.
После чего мы сняли опалубку и приступили к кладке стен.
Строительство стен и перекрытия первого этажа
Наружные стены были запроектированы из газобетона толщиной 400 мм и плотностью 500 с последующим утеплением и облицовкой фасада кирпичом. Внутренние несущие стены из пустотелого кирпича – для увеличения несущей способности. Монтаж межкомнатных перегородок отнесен на последующие этапы работ, так как перегородки будут мешать установке опалубки перекрытия.
Ввиду того что по периметру плиты фундамента, для подъема уровня пола от земли, у нас был выполнен железобетонный ростверк (“лента поверх плиты”) внутри, под внутренние несущие стены ростверк выполнили из полнотелого кирпича, тем самым убрали газобетон из зоны обратной засыпки фундамента.
После окончания строительства несущих стен, а межкомнатные перегородки лучше делать после строительства междуэтажного перекрытия, приступили к монтажу опалубки. Выполнили армирование плиты перекрытия, предусмотрев выпуска арматуры для строительство железобетонной лестницы и уложили бетон. Спустя несколько дней, не снимая опалубки, подняли наверх стеновые материалы, для строительства второго этажа коттеджа и заодно кирпич для отделки фасадов дома кирпичом.
Строительство стен и перекрытия второго этажа
Со строительством стен второго этажа у нас произошёл достаточно интересный и показательный случай.
Когда мы заключаем Договор на строительство мы разбиваем платежи в соответствии с этапами строительства. Всё фиксируется в Договоре и в графике платежей.
Этот дом не был исключением и у нас как обычно, всё было спланировано: 1. Фундамент. 2.Стены и перекрытие над первым этажом. 3. Второй этаж и перекрытие. 4. Крыша.
Соответственно, финансирование по стройке, также было распределено на эти этапы.
Беда пришла откуда не ждали. Летом 2021 года из-за ажиотажного спроса на стеновые материалы в Санкт-Петербурге закончился газобетон и кирпич.
Сроки поставки после оплаты доходили до нескольких месяцев из-за сумасшедших очередей (спасибо льготной ипотеке)
В результате строительство второго этажа и крыши у нас сместилось на осень и зиму. Хорошо то, что к тому моменту Заказчик уже убедился в том что: 1. Мы надежная компания по строительству домов в СПб. 2. Строительство дома осенью или зимой для нас не проблема.
После окончания кладки несущих стен второго этажа установили опалубку.
Выполнили армирование пояса, установили шпильки в качестве крепления мауэрлатов и залили бетон.
Строительство крыши.
По проекту предполагалась шатровая (вальмовая) крыша – не самое сложное архитектурное решение. В качестве материала несущих конструкций крыши были запланированы пиломатериалы естественной влажности с антисептированием. В
качестве финишного покрытия по согласованию с Заказчиком была выбрана многослойная черепица Шинглас Кантри Алабама.
Строительство крыши и отделка фасада кирпичом
Во время строительства крыши дома выполнили работы по монтажу керамического дымохода и вентиляционных блоков. Пластиковые “проходки” через крышу не использовали. Параллельно установили опалубку, выполнили армирование и уложили бетон в конструкцию монолитной железобетонной лестницы.
Отделка дома кирпичом, облицовка стен кирпичом, отделка фасада дома
Зимой 2022 года мы закончили строительство крыши. После чего, когда потеплело, приступили к утеплению фасада минеральной ватой и отделке фасада кирпичом.
Напомним что стены фасада у нас выполнены из газобетона толщиной 400 мм плотностью D500. Для их утепления применяем минеральную вату для фасадных систем с вентиляционным зазором и плиты ЭППС.
Монтаж плит минеральной ваты производился на клей с последующим дюбелированием. Это предотвращает сползание минеральной ваты и образование мостиков холода со временем. После начала утепления согласовали с заказчиком рисунок кирпичной кладки. Остановились на на стандартной перевязке в “полкирпича”.
Для отделки фасада в качестве раствора была использована готовая кладочная смесь. Расшивка швов кирпичной кладки была согласована “под пруток” (да-да там их несколько видов).
К июлю 2022 года Была готова Коробка дома из газобетона с облицовкой фасадов
